第四章 现金流量与资金时间价值
一、学习目的和要求
通过本章的学习,要求了解和掌握下列内容:⑴现金流量;⑵资金时间价值的基本概念及其基本公式。
二、课程内容
第一节 现金流量与现金流量图的基本概念
一、 现金流量
二、 现金流量图
三、 绘制现金流量图的基本规则
第二节 资金时间价值与复利计算
一、 资金时间价值的概念
二、 利息与利率
三、 利息的计算
第三节 资金等效值计算及其应用
一、资金等效值的概念
二、复利计算
三、资金等效值计算的应用
三、考核知识点
㈠现金流量
㈡资金时间价值
㈢资金等效值计算(复利计算及房地产购买能力分析不考核)
四、考核要求
㈠现金流量
1、识记:⑴现金流量的概念;⑵净现金流量的概念;⑶现金流入的内容;⑷现金流出的内容;⑸现金流量图的概念。
㈡资金时间价值
1、识记:⑴资金时间价值的含义;⑵资金时间价值产生的原因;⑶名义利率的概念;⑷实际利率的概念。
2、领会:⑴对资金时间价值的理解;⑵名义利率与实际利率的关系。
3、简单应用:⑴单利计息的计算;⑵复利计息的计算;⑶实际利率的计算。
㈢资金等效值计算(复利计算及房地产购买能力分析不考核)
1、识记:⑴资金等效值的概念。
2、综合应用:⑴房地产项目投资收益分析。